DSR 기반 대출가능금액 계산기
대출은 단순히 금리만 볼 일이 아닙니다.
DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화되면서,
“얼마까지 빌릴 수 있는지”가 현실적으로 가장 중요한 질문이 되었습니다.
이 계산기는:
- 현재 보유한 대출(주택담보·신용·카드론 등)의 연간 원리금 상환액을 반영하고,
- 희망하는 추가 대출의 금리·상환기간을 넣으면
DSR 규제 구간별로 가능한 최대 대출 한도를 대략 계산해 줍니다. - 총소득 대비 상환 부담이 어느 정도 수준인지도 함께 표시합니다.
⚠️ 아주 중요한 점
- 실제 은행 심사에서는 소득 인정 방식, 직업, 보증, 보유 자산, 신용점수 등 훨씬 많은 요소를 봅니다.
- 각 금융기관의 DSR 산식·예외 규정이 다를 수 있습니다.
- 이 도구는 “이 정도면 대략 이 수준까지 가능하겠구나” 정도를 보는 사전 시뮬레이션용입니다.
정확한 한도는 반드시 각 금융기관 상담을 통해 확인해야 합니다.
추천 사용법
- 내 상황에서 현실적으로 감당 가능한 대출 수준 사전 점검
- 부동산 매수 전, 소득 대비 위험한 수준인지 감각 잡기
- 여러 대출을 이미 보유한 상태에서, 추가 대출이 DSR에 미치는 영향 확인
DSR 기반 대출가능금액 계산기
참고/주의
- DSR 규정은 차주/주택 수/대출종류/시기에 따라 달라집니다. 본 도구는 사용자 지정값으로 추정합니다.
- 원리금균등은 표준 연금수식으로 계산하고, 만기일시는 이자만 납부 가정으로 산출합니다.
- 참고용 결과이며 실제 한도는 금융기관 심사에 따라 달라집니다.