전월세 전환/역전환 계산기
전세와 월세 사이에서 고민할 때,
“지금 제시받은 조건이 비싼 건지, 적당한 건지” 감이 안 올 때가 많습니다.
이 계산기는:
- 전세금 ↔ 월세(보증금 + 월세) 사이를 전환율 기준으로 비교합니다.
- 집주인이 제시한 조건이 표준 전월세 전환율이나 일반적인 시장 관행 기준으로
얼마나 유리/불리한지 대략적인 감을 볼 수 있게 도와줍니다. - 월세에 포함된 관리비까지 고려해서, 실제 매달 나가는 총 비용을 계산해 볼 수 있습니다.
⚠️ 유의사항
- 실제 계약 시에는 지역, 건물 상태, 옵션, 입지 등의 요소로 가격이 달라집니다.
- 법적 전월세 전환율은 “상한선” 개념에 가까우며, 시장에서는 그보다 낮게 협의되는 경우가 많습니다.
- 이 도구는 조건 비교를 도와주는 참고용 계산기입니다. 실제 계약은 반드시 계약서·중개사 설명을 기준으로 판단해야 합니다.
활용 팁
- 집주인이 제안한 전세 → 월세 전환 조건이 합리적인지 빠르게 체크
- 월세 살고 있다가, 같은 집을 전세로 전환할 때 이득/손해 비교
- 동일 지역 내 여러 매물을 비교할 때, 실질 월 부담액을 통일된 기준으로 비교
전월세 전환 · 역전환 계산기
참고/주의
- 전환율은 지역/시기/계약에 따라 달라집니다. 기본값은 사용자 편의를 위한 가정치입니다.
- “자금비용”은 보증금을 현금/대출 등으로 조달했을 때의 연 이자율 가정입니다.
- 본 계산기는 참고용이며, 실제 계약은 당사자 간 약정과 최신 규정·비율을 확인하세요.